• Cuidamos do que é mais importante para você

    Entender sua necessidade com foco no resultado esperado

    Nosso manifesto
  • Sua família e seu Patrimônio

    Empenho genuíno para entender suas relações

    Nossos serviços
  • Entender tudo que está envolvido

    Dos sonhos interrompidos ao sentimento de frustração, tudo deve ser levado em conta pelo advogado

    Estatísticas dos casos
  • Somos a Andrade & Blanco

    Especialistas em Direito de Família e Imobiliário

    Conheça a equipe

Nossos serviços

Entenda quais são nossos serviços, quando você pode precisar e o porquê.

 

Direito de Família e Sucessões

Inventário

Levantamento e divisão de bens no momento da perda
Quando você pode precisar deste serviço:

Desde janeiro de 2007 é possível fazer inventários com celeridade, através de escritura pública quando não ha testamento, herdeiros menores ou litigio entre os interessados. Trata-se da forma extrajudicial realizada em um cartório de notas com a devida e obrigatória assistência do advogado.

Mas, caso haja testamento, herdeiro menor ou litígio sobre a partilha dos bens, definição dos direitos e deveres, ou cumprimento das obrigações assumidas pelo falecido, o inventário deve ser judicial e contar com a efetiva participação do advogado especialista, para impulsionar o andamento do processo e evitar morosidade e erros na aplicação dos direitos dos interessados. O inventario, judicial ou extrajudicial, pode ser feito a qualquer tempo, independente da data do óbito, mas o ideal é fazê-lo no prazo de 60 dias, para não incidir multa no imposto devido.

Divórcio

Cuidamos das questões envolvidas quando o casamento termina de maneira amigável ou não
Quando você pode precisar deste serviço:

Atualmente, a lei garante ao casal que pensa em se divorciar, um meio mais rápido do que a ação judicial. Assim como o inventário, o divórcio consensual (quando ambos estão de acordo) também pode ser realizado extrajudicialmente, quando não há filhos menores. A escritura pública de divórcio (documento emitido pelo cartório) deverá tratar da partilha dos bens, da pensão alimentícia, do nome e de outros detalhes que sejam acordados.

Entretanto, se o casal tiver filho(s) menor(es), a ação judicial será a via obrigatória para resolver as questões relativas à dissolução do casamento citadas anteriormente além dos interesses dos filhos menores – guarda, pensão alimentícia, e outras avenças.

 

Direito Imobiliário

Regularização de Imóveis em Cartórios

Adotamos todas as medidas necessárias para regularizar o seu imóvel, afinal, quem não registra não é dono
Quando você pode precisar deste serviço:

O contrato de compra e venda, de permuta ou a escritura definitiva de compra e venda não são suficientes para transferir a propriedade, que somente se dará com o posterior registro. A Lei exige o registro do título de aquisição (contrato, escritura, etc) no Cartório de Registro de Imóveis para garantir o direito de propriedade. A ausência deste registro pode gerar prejuízos, muitas vezes, irreparáveis.

Desapropriação

Acompanhamos de todo o processo: notificação, perícia e valor da indenização
Quando você pode precisar deste serviço:

Acompanhamento de todo o processo judicial e respectiva avaliação do imóvel desapropriado, com estudo minucioso da perícia para garantir a justa indenização ao proprietário. Um detalhe importante é que o proprietário do imóvel precisa ter o devido registro do imóvel junto ao cartório competente para receber a indenização.

 

Assessoria na Compra e Venda de Imóveis

Assessoramos de forma abrangente os requisitos necessários para uma aquisição
Quando você pode precisar deste serviço:

Após a definição das condições comerciais – preço, condições de pagamento, inicia-se a fase de solicitação das certidões necessárias para conhecer o histórico e situação atual do imóvel e das partes envolvidas. Depois, a elaboração e revisão de contratos, a fim de prever os direitos e deveres das partes, garantir meios eficazes de cumprimento das obrigações pactuadas, e o mais importante, o devido registro.

Administração Personalizada de Imóveis

Cuidamos da gestão de imóveis locados
Quando você pode precisar deste serviço:

Pessoas físicas ou jurídicas (holding) que sejam proprietárias de imóveis para locação. Organização e profissionalização das rotinas que tomam tempo mas são importante para garantir o fluxo de caixa: acompanhamento da vigência e reajuste dos contratos, pagamentos mensais de despesas referentes aos imóveis, recebimento e repasse dos aluguéis, reclamações dos locatários, manutenção e reparos dos imóveis (benfeitorias), notificações e ações de despejo, acordos e até mesmo venda para incorporadoras e construtoras, entre outras.

 

Cumprimento de Exigências no Registro de Imóveis

Assessoramos no atendimento das exigências dos cartórios de Registro de Imóveis constantes da Nota de Devolução e obter o desejado registro do seu título
Quando você pode precisar deste serviço:

Muitas podem ser as exigências do Registro de Imóveis: pendências deixadas pelos proprietários anteriores, averbação da construção, incompatibilidade com os dados do imóvel junto à Prefeitura, atualização do estado civil das partes, não realização de inventários, cancelamento de hipotecas, alienação fiduciária, usufruto, entre outras.
Em qualquer um dos casos, é possível cumprir todas as exigências com conhecimento técnico e dedicação.

 

Sustentabilidade

Consultoria em Sustentabilidade

Gestão Empresarial Sustentável
Quando você pode precisar deste serviço:

Analisar o negócio e ter acesso a um diagnóstico concreto de medidas que podem modernizar a gestão frente aos mais atuais padrões.
Impactos sociais e ambientais já não são uma realidade de empresas de áreas como minério, petróleo, construção civil, entre outras. Por exemplo, a crise da água que enfrentamos atualmente impacta o setor elétrico que impacta o negócio local da padaria, do shopping center, do cabeleireiro, da consultoria de TI, etc. Seja pelo impacto no custo dos serviços, seja pela escassez ou falta ou até por multas aplicadas.
Sustentabilidade empresarial é pensar como estas questões impactam o faturamento, o lucro, o resultado financeiro final da empresa e fazer os ajustes necessários nos processos internos. Qualquer que seja o tamanho do seu negócio.

Consultoria em Sustentabilidade

Sustentabilidade e Empresas familiares
Quando você pode precisar deste serviço:

Quando o negócio da família dá certo até demais!
Neste cenário de globalização, onde todos sabemos de tudo que se passa no mundo em questões de minutos, as empresas familiares, impactadas pelo desempenho da economia local e global, estão como em uma vitrine, frente a possibilidades de fusões e aquisições (M&A) que podem ser muito vantajosas para a família dona do negócio. Entretanto, muitas apresentam pouca familiaridade com temas como governança corporativa, que podem fazer a diferença na hora de vender ou de avaliar o negócio.

 

 

Manifesto

Entenda nossas motivações

Nós, advogadas da Andrade & Blanco, acreditamos na singularidade de cada cliente que atendemos.

Os problemas, as situações se repetem: divórcios, inventários, escrituras e registros de imóveis com pendências, contratos e acordos não cumpridos e que precisam ser executados.

Mas, nós vamos além.

Divórcios
significam sonhos interrompidos, sentimento de frustração, muitas vezes raiva e confusão. Sem falar nos filhos, sempre vítimas e uma preocupação.

Inventários
significam ser racional na hora da dor, da perda de alguém querido, alguém que não está mais aqui e que saberia o que fazer em uma situação destas.

Escrituras, regularização de documentos em registros de imóveis, contrato de compra e venda de imóvel
podem significar burocracia, filas, atrasos, “juridiquês” e dúvidas sobre o que realmente é importante quando se trata de compra, venda ou regularização de um imóvel.

Contratos e acordos quebrados
são experiências mal sucedidas que precisam de um ponto final.

Enfim, um caso nunca é igual ao outro. As pessoas mudam, as circunstâncias mudam, e nós mudamos a cada caso, a cada cliente, a cada solução.


Fale conosco

As sócias

Conheça Cintia Renata de Andrade e Angelica Blanco

Cintia Renata de Andrade Lima Cortesi

Sócia

Cintia Renata iniciou sua carreira jurídica há 15 anos na  área de direito civil no mercado financeiro. Algum tempo depois, passou a atuar como advogada de uma tradicional empresa familiar. Após 8 anos de dedicação exclusiva,  decidiu associar-se a um escritório jurídico. Isso ampliou e aprofundou seu conhecimento e experiência nas áreas de Direito de Família e Sucessões, Imobiliário e também de Direito Registral e Notarial. Especializou-se em Direito Civil e Processo Civil, pela FMU e PUC/SP,  respectivamente. Desde 2013 dedica-se a seu próprio escritório, em sociedade com a Dra. Angélica Blanco.


Angelica Blanco Rocha

Sócia

Advogada há 10 anos, Angelica iniciou sua carreira em uma consultoria jurídica espanhola, tendo atuado fortemente na implementação de empresas estrangeiras no Brasil. Por conta de sua experiência, foi convidada para atuar em outra consultoria internacional, com foco em sustentabilidade empresarial para empresas de capital aberto, no Brasil e no exterior, especialmente do setor financeiro. Durante este período teve a oportunidade de cursar o MBA em Gestão em Sustentabilidade pela FGV/SP. Também atuou como professora do IBMEC/RJ e palestrante. Atualmente, coordena a área de administração de imóveis de seu escritório. Com especialização em Direito Societário pela FGV/SP, é fluente em inglês e espanhol.

Depoimentos

Veja o que nossos clientes falam sobre nós

Não posso deixar de explanar, não minha opinião, mas os fatos. A Dra. Cintia Renata, há mais de uma década é a responsável por todos os assuntos jurídicos, pessoais, familiares e das minhas empresas, no aspecto administrativo preventivo e contencioso.
Portanto, não é necessário dizer que se isso acontece há mais de 10 anos, é porque tenho um excepcional retorno em termos de confiabilidade, dedicação, capacidade e presteza no atendimento.

José Cardamone Junior


Tomei uma importante decisão quando me sentei pela primeira vez na frente da Dra. Cintia há alguns anos.  Mudei minha vida a partir daquele momento.  Poderia relatar cada ocasião de confusão e ligações desesperadas à doutora.  Aos poucos, minha dignidade, integridade, minha profissão e minha família foram restauradas, e isso passa pela mão habilidosa da Dra Cintia: me defendendo, negociando e me explicando pacientemente minhas opções.  Sempre me acalmava.  A minha causa, os meus problemas, foram julgados e a Justiça fez justiça.   Novamente Dra. Cintia, muito obrigada pelo seu ofício e por ter me atendido tantas vezes.  Deus te abençoe.

Viviane Raia


A competência da equipe do escritório Andrade & Blanco me proporcionou muita segurança na ocasião de meu divórcio. Desde o início recebi toda a orientação necessária, esclarecendo minhas dúvidas e me proporcionando tranquilidade no decorrer do processo. E a mesma segurança e transparência sinto no âmbito da administração de bens. O escritório Andrade & Blanco conta com profissionais qualificados, que possuem um diferencial valioso que é o respeito e a compreensão do ser humano.

Cecilia Coimbra de Toledo Lara


Herdei um imóvel do meu pai e nunca fui atrás pois minha mãe ainda vivia e não queria que ninguém mexesse neste assunto. Com o seu falecimento,  fui até o cartório para fazer a regularização. O funcionário me informou que não era simples, pois eu teria que fazer o inventário e regularizar algumas pendências  que eles me entregaram. Um amigo me indicou a Dra. Cintia e foi como conheci o escritório Andrade & Blanco. Após o primeiro contato, marcamos uma reunião. Ela me explicou o que eu teria que fazer, quanto tempo ia demorar e o custo, ficou claro e menos complicado. Fiquei satisfeita pois, apesar de realmente  demorar, consegui regularizar o imóvel.

I.F.S.


Há 2 anos passei por uma situação familiar e precisei contratar de um especialista em direito de família. Como o escritório Andrade & Blanco é nosso parceiro em outros assuntos, procurei a Dra Cintia. Fui atendido sempre com todo profissionalismo e excelência. Desde a primeira consulta até o fechamento da trabalho.

F.D.


Gostaria de deixar registrado o meu agradecimento à Andrade & Blanco pela assessoria na compra de um imóvel rural. Obrigada pelos esclarecimentos, atenção e eficiência.

Nell Santoro

Contato

Fale Conosco

Tel: (11) 3064 2161
E-mail: contato@andradeblanco.adv.br

Rua Araújo, 165, cj. 101
Consolação, São Paulo – SP
CEP 01220-020

Tudo é singular